what??!!连香港人和台湾人都去日本置业了??

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先容日本美食美景，社会，风行商品

在日华人糊口随感，人物专访

英媒称，比年香港人和台湾人对海外物业需求增长，此中对日本市场很是热中。有一种浮夸的说法：台湾人和香港人猖獗采办日本房产，都将近把东京买下来了！

东京2020年举行奥运，景气看好，如今恰是采办日本房地产的好机会！香港人和台湾人在日本购屋呈现高潮，不单在香港和台湾地域房产中介业者供给在日本中介的办事，日本也有多家房产中介公司在香港和台湾地域设点。

对付香港人来讲，日本是他们最受接待的度假、购物与享受美食的目标地之一。也是由于这个缘由，不少初期在日本采办房产的香港人重要以自住为主；而如今，因为日本房产处于“触底反弹”的上升阶段（汗青数据显示，2014年日本衡宇均匀代价仅为1989年的房价峰值的40%摆布），不少香港人起头赴日“秒购”房产，但愿能靠本身入手的低价衡宇，在房钱和房产升值方面得腳臭剋星,到收益。而在香港，地皮操纵几近饱和，房去脂肪粒，产市场底子无利可图。

香港媒体也惊呼：“多量香港投资者陆续到日本房产市场‘寻宝’，购入大量住房。”对付夺目的香港人来讲，这类抢房气象实在罕有。阐发师认为，与香港寸土寸金的地盘比拟，狂跌的利率、处于汗青低点的楼市价位、和“晃眼”的高投资回报实在成为日本房产吸引海外投资者的“最大本钱”。

从收益方面比力，香港今朝的均匀房价几近是2008年的两倍，虽然当局已采纳诸多“冷却”办法来按捺房价，但香港照旧在刷新着最高房价记载。以是，房钱收益唯一1%~2%；而在日本，因为大都人热中于租房而不是买房，是以衡宇出租率高达85%，而均匀房钱收益则为5%~8%，一些地域乃至到达13.8%。

据东京某不动财产内助士流露，在东京置产的台湾人可以分为三类人群，一是医师、状师、管帐师等高收入专业人士；二是中小企业主；三种则是退休公事员。而物件金额则多半在4万万到7万万日元之间，如许的房价在3年前可以买到1房1厅1卫；不外，这3年来东京房价均匀每一年涨8%至10%，如今大要只买获得一厅一卫。至于购屋的目标，约莫有6至7成是资产设置装备摆设、理财，其余是自住，除当成第二个家以外，特别客岁到本年为止，很多人是由于后代在东京就学或就业而购屋。

和香港、新加坡等地比拟，东京一样程度质量的不动产价位，看来显得相对于公道。本年夏日开卖的虎之门之丘70间房产中，有30%卖给了外籍人士，此中大部门的采办者来自中国香港和台湾。

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