3.5万買一户建女子朋友称是捡漏,中國人在日本買房應注意什麼

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1月4日，据媒體报导，一名拍照師在社交平台降火飲料,上分享了本身在日本北海道小樽以3.染眉膏,5万元人民币的代價采辦了一套170平方米的一户建（自力室第）的履历。

该帖子敏捷在收集上引发了热议，很多網友将北海道比作“士林通馬桶,日本鹤岗”，意指本地房價低廉且經濟勾当不如大都會活泼。

据這位拍照師先容，這套屋子建於1966年，并在上世纪90年月举行過一次翻新。

衡宇占地面积為170平方米，修建面积约為70平方米，包括四個卧室、两個客堂、两個厨房、两個茅厕、一個堆栈、一個地窖及一些储物間。

家中電器齐备，可以拎包入住。

除購房款外，她還付出了约2.5万元用於手续费和维修用度，共计耗费6万多元人民币。

祝師长教師是這位拍照師的朋侪，他提到這栋屋子的位置较為冷僻，出行必要開車，不外四周超市较多，糊口相對於便当。

他認為此次購房确切是一次捡漏的机遇，由於依照市場行情，一套一样前提的小樽一户建凡是售價會在20多万元人民币摆布。

别的，他還流露說，房主因规划移居札幌而急於出售此房產，若不賣掉則需按期返回铲雪保護。

對付收集上關於北海道被称為“日本鹤岗”的評論，祝師长教師持有分歧定見。

他暗示，在日本并無年青人由於没法@顺%s47S8%應大都%1x153%會@的快節拍糊口而選擇回到乡間的趋向；相反，即便没有出格技術或學历，在东京也能找到事情保持根基糊口。

并且，日本@住%xO3rU%民對具%h3F9G%有@住房的执念较弱，不少人認為租房栖身一样可以或许知足需求。

案件產生今後，有網友暗示，3.5万就可以買這麼大的屋子？這不是泡沫是甚麼！看明天将来本的房地產市場已解體到了頂點。

難怪有人說北海道成為了‘日本鹤岗’，如许的代價讓人難以信赖是真的。

也有網友認為，"固然听起来像是一笔画算的買賣，但斟酌到地舆位置偏僻和可能面對的持久卸妝凝膠,保護本錢，這笔投資真的值得嗎？我不肯定這類低價房產在将来會不會贬值更快。

那末，中國公民在日本采治療失眠,辦房產時必要注重哪些法令問題呢？

按照日本現行法令律例，外國人在日本采辦房產不受國籍限定，但需注重如下几點：

購房者必需持有正当有用的签證才能在日本購買不動產。

若是筹算持久栖身，則還需申請响應的居留允许。

非日本住民采辦房產後须缴纳年度固定資產税和其他相干税费。

别的，另有可能触及担当税等問題。

虽然有些銀行向外國人供给房貸辦事，但前提凡是更加严酷，比方請求更高的首付比例或證實不乱私密保養貼, 的收入来历。

确保所有交易合同都颠末專業状師审核，以防止潜伏的危害和胶葛。